区块链如何改变房地产投资格局

区块链如何改变房地产投资格局

暴走时评:越来越多的国家在过去几个月开始实施法律框架以管理区块链上的代币,这导致许多投资机构对这些技术的探索不断增加。 此外,分布式分类帐本技术(DLT)的使用在交易层面上是一个强大的破坏者,其中发生了重大的非中介化。

翻译:Penny

越来越多的国家在过去几个月开始实施法律框架以管理区块链上的代币,这导致许多投资机构对这些技术的探索不断增加。

此外,分布式分类帐本技术(DLT)的使用在交易层面上是一个强大的破坏者,其中发生了重大的非中介化。特别是对于最受欢迎的另类投资之一:房地产。最近的监管措施解决了与ICO和STO相关的波动性和风险问题。

例如:

2018年7月,马耳他通过法律规定了世界上第一个区块链和DLT立法框架,目的是监管ICO和STO,包括基准监管平台和流程。

2018年12月,欧洲联盟理事会发布了题为“为公平和可持续发展达成共识”的20国集团宣言,总结了在阿根廷布宜诺斯艾利斯举行的第13次G-20会议上的讨论。

在20国集团宣言之后,七个欧盟国家,“地中海七国” – 签署了一项同意就区块链和DLT技术进行合作的声明。马耳他主动发起宣言,其他签署国包括意大利,西班牙,法国,葡萄牙塞浦路斯和希腊。该协议对签署国具有约束力,以促进技术并在区块链领域共同合作。

瑞士还为加密货币提供了专门的框架,马恩岛也是如此。

美国证券交易委员会(SEC)继续将ICO视为证券,直到2018年9月,在华盛顿华盛顿,风险资本家,加密货币公司代表出席华盛顿会议后,正式向美国证券交易委员会主席提交了一份正式信函的澄清要求。美国商会备了一封信,并由十几位国会议员签署了该委员会主席,最终启动了两项加密货币友好法案,于2019年初提交国会。

韩国和巴西于2018年禁止对ICO进行投资。

由于许多团体正在寻求对不同类型的代币的定义进行微调和标准化,因此该法规的大部分内容都认识到,与大多数ICO不同,STO可以解决围绕ICO的安全和欺诈问题。

此外,去年STO的完成率为95%。最终,这种成功和验证使得STO在包括房地产在内的多个行业得到广泛接受。

分散房地产

房地产(FRE)方面的机会,最大的游戏规则改变者可能会通过民主化获取来释放小投资者的流动性。

由于此类投资以前只适用于高净值投资者,房地产投资信托基金(REITs),基金,主要银行管理的投资工具或机构投资者,投资级资产对FRE的标记化显着降低进入门槛,单一代币价格,没有传统的最低投资限制或锁定期限,为投资者创造一个更简单,更安全的机会。

数据

房地产投资和交易环境因区块链技术而发生变化的另一种方式是使用DLT为所有类型的房地产相关数据库创建公共区块链,从而提高可访问性,减少返工,简化交易程序并缩短时间范围。

普遍监管接受度

虽然在普遍接受监管方面还有很长的路要走。例如,中国,印度和其他几个国家近年来已经彻底禁止了加密货币。加密货币和DLT技术正在改变围绕着全球主要房地产市场的投资流程。

DLT使用的扩展,在头衔验证,估值,勤勉,保险支付和结算,智能联系,建筑监控和材料验证以及FRE STO机会的增加,预期2019年的增长前景强劲。

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